Face à des besoins considérables en logements, quelles solutions l’Égypte met-elle en œuvre pour développer une offre accessible ? Cette webconférence en compagnie de Claude Taffin (expert international en politique du logement), qui s’est déroulée le mardi 20 octobre 2026 (de 14h à 15h heure de Paris), a permis d’explorer les spécificités du modèle égyptien : financement, production, formes de propriété et nouvelles réponses aux besoins en logements abordables.
L’Égypte : géographie et démographie
- 108 millions d’habitants en 2025, 116 millions en 2030 selon CAPMAS (+1,5 % par an).
- La vallée et le delta du Nil concentrent la population sur une petite partie du territoire
Survol de l’histoire récente
- 1952–1953 : Le mouvement des Officiers libres renverse la monarchie. La proclamation de la République ouvre une période de forte intervention de l’État.
- 2011 : Les manifestations conduisent au départ d’Hosni Moubarak, après près de trente ans au pouvoir.
- 2012 – 2014 : Mohamed Morsi est élu en 2012, puis renversé par l’armée en 2013. Abdel Fattah al-Sissi accède à la présidence en 2014.
- Depuis 2016 : Réformes économiques, dévaluations et grands projets urbains redéfinissent le contexte du logement.
Le secteur du logement en bref
- Logement et inflation : La pierre sert de réserve de valeur face à l’inflation et aux dévaluations,
- Accès difficile au marché formel : Les ménages modestes ont difficilement accès au marché formel, malgré une forte intervention publique.
- Location fragmentée : Les baux anciens protégés coexistent avec des contrats de marché, souvent pas ou peu formalisés.
- Paradoxe du parc : Un nombre record de logements vacants coexistent avec des besoins importants.